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其次，在提升租售比后，还要考虑建立专门税收制度。REITs将至少90%的年度应税收入作为股息分配给投资人，起到收入的“导管效果”，借鉴国际经验对“土地增值税”和企业所得税给予减免或递延，可以大幅降低REITs税收负担，提升投资者受益水平。再次，虽然持有REITs的主要目的是获得租金分红收益，但合理的物业增值也会显著提升REITs产品的市场吸引力。因此，组建专门团队以提升对房地产市场走势的判断能力，择机购买具有较好发展前景的低价物业资产，也是提升REITs产品竞争力的重要途径。

经查明，当事人在对罗顿发展股份有限公司（以下简称罗顿发展）所涉上海名门世家四期商业广场项目投资的市场价值进行评估的过程中涉嫌违反多项评估准则，未勤勉尽责，制作、出具的文件有虚假记载。具体事实如下：一、评估项目基本情况及评估过程中广信与罗顿发展约定本次评估目的是确定罗顿发展长期投资中对上海名门世家四期商业广场项目投资在评估基准日2014年12月31日的市场价值，为罗顿发展会计核算提供参考依据；评估对象范围包括上海名门世家四期商业广场A、B、C、D、E区14，803.72平方米商业用房、2，184平方米车库及其土地使用权；资产价值类型采用市场价值；评估服务费为人民币5万元。约定中广信于2015年3月4日前提供评估报告电子版终稿，2015年3月10日前提供纸质版正式报告。黄元助是本次评估项目负责人、签字评估师；中广信负责人汤锦东为另一签字评估师；外聘人员张晓晶实际负责本次评估项目的现场勘查与资料收集、评定估算、底稿以及报告的编制工作。

这是国产航母舰岛与辽宁舰的舰岛后向对比，国产航母雷达的视野显然更好。这是昂起角度几乎一致的双航母“翘翘板”，辽宁舰在该区域的不同色块显示已经开始飞行甲板修复作业。双航母的飞行甲板上已经堆放不少的施工用具，为了安全还设置了警示围栏。未来，国产航母服役后就会看到中国海军双航母齐头并进，并进行舰载机的放飞，那个场景真是令人期待。（作者署名：新军事）

据第三方数据平台Digi-Capital预测，至2018年年底，苹果ARKit、谷歌ARCore和Facebook的AR相机平台Camera Effects平台将累计超过9亿用户。相比重点在虚拟环境里沉浸式体验的VR（虚拟现实），AR与现实的结合更加紧密，与AI技术的关联也更加直接。AR初创公司徕创创始人李树欣告诉《财经》记者：“AI中的语音、视觉识别技术和人机交互等技术能够非常有效的提高AR产品的体验。”

近年来，缺乏专门为开展航母舰载行动和作战而培训的飞行员，一直是中国海军面临的问题。美国智库战略与国际问题研究中心的“中国力量投送”项目研究员马修·弗纳伊奥尔称，“他们（中国）没有太多飞行员，在这方面实力有限。”据报道，截至2016年底中国仅有几十名通过认证的航母舰载机飞行员。

对于已经在股权变更的平台上“上车”的投资者来说，帮主建议应多关注该平台的新闻信息，特别是实控方的信息。如果发现一些异常情况或负面报道明显增多，可能话就要选择趁早撤离，不要过多的考虑利息得失，保证本金为主。编辑：倪雪莹责任编辑：李锋跌落的贝因美